Nhà phố mái Nhật 3 tầng - hot nhất MHome được lòng rất nhiều gia chủ khi lựa chọn thiết kế thi công. Dưới đây là mẫu nhà phố 3 tầng hiện đại 2 mặt tiền của gia đình chị Hiền tại Bắc Giang. Một công trình đáng để bạn tham khảo!

1. GIỚI THIỆU

THÔNG TIN CƠ BẢN VỀ MẪU NHÀ: 

Chủ đầu tư : Nguyễn Thị Hiền
Địa điểm xây dựng : Phố Bùi, TT Cao Thượng, Tân Yên, Bắc Giang
Diện tích: 124m2
Bố trí công năng ngôi nhà: 3 tầng, 4 phòng ngủ, phòng thờ, bếp, wc
Thiết kế và thi công: MHome
Liên hệ và tư vấn: 0928 19 8888 hoặc 098 1001 999( zalo /gọi )

1.1. Đặc thù của ngôi nhà:

Chị Hiền quê Bắc Giang lên thành phố lập nghiệp với nghề kinh doanh vàng. Ở thời gian đầu còn nhiều khó khăn do ít vốn và chưa nhiều kinh nghiệm nên tiệm của chị còn bé. Bằng uy tín và mẫu mã đẹp đã thu hút được nhiều khách hàng lớn nhờ vậy mà chị Hiền làm ăn ngày ngày càng phát triển tốt hơn. Vào đầu năm 2022, chị tìm đến MHome với mong muốn đội ngũ KTS thiết kế cho mình một căn nhà mới để tiện cho việc buôn bán cũng như ở với 2 con. Tầng 1 của căn nhà là không gian dành cho buôn bán vàng cùng với việc vị trí căn nhà có 2 mặt tiền nên chúng tôi đề xuất làm tường kính để cho mọi người có thể dễ dàng nhìn thấy được. Xung quanh nhà có rất nhiều cây xanh mang đến sự thoáng mát, xanh tươi ngay giữa lòng phố. Trên tầng 3 còn có thêm 1 khu phòng đa năng để tập thể dục thể thao hoặc vui chơi giải trí cho gia đình. 

1.2. vị trí địa lý

Sau khi nhận được yêu cầu của gia đình thì đội ngũ MHome đã về tận nơi tiến hành khảo sát để đo hiện trạng khuôn đất, xác định phương hướng cũng như tư vấn theo nhu cầu mong muốn của gia chủ để có được sản phẩm như ngày hôm nay.



1.3. phong cách thiết kế



Với hệ mái Nhật, chúng ta hoàn toàn có thể phá cách trong các thiết kế. Về tính thẩm mĩ thì mái Nhật mang đến vẻ ngoài trẻ trung, nhẹ nhàng, hiện đại. Về công năng thì mái Nhật là mái thi công đơn giản hơn so với mái Thái do vậy chi phí sẽ thấp hơn, độ dốc vừa phải làm cho mái Nhật thoát nước mưa rất tốt, khả năng chống ồn và chống nóng của mái Nhật cũng đã được kiểm chứng ở rất nhiều các công trình.



Trở lại với công trình của chị Hiền, chúng ta có thể nhận thấy được tone màu chủ đạo là gam màu sáng với phần mái màu xanh lợp ngói fuji. Toàn bộ thiết kế cửa sổ cửa chính căn nhà đều là chất liệu nhôm kính tạo không gian mở, hiện đại tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên. Điểm nhấn trong thiết kế là khu vực tầng 3 có một khoảng không gian sân vườn, trồng cây cảnh. Phần lan can chúng tôi cũng sử dụng vật liệu kính sao cho phù hợp với phong cách của ngôi nhà này.

Theo yêu cầu của gia chủ là căn hộ này sẽ được xây tầng 1 dùng để bán hàng và có thêm 1 phòng ngủ 1 phòng bếp để tiện trông cửa hàng. Còn không gian tầng 2 là phòng sinh hoạt chung của gia đình chị Hiền và 2 con gái. Lên đến tầng 3 thì có thêm một phòng đa năng và vườn cây.

2. BẢN VẼ MẶT BẰNG VÀ CÔNG NĂNG

Từ cửa bước vào là phòng khách rộng 36m2. Phòng khách vô cùng rộng rãi để gia chủ tiếp khách, với diện tích đủ rộng để có thể đặt một bộ sofa lớn, bàn trà uống nước cũng như dùng để đặt một quầy bán vàng. Trong phòng khách cũng được bố trí 1 cánh cửa chính rất lớn rộng tới 2,6m và 2 cửa phụ cùng rất nhiều cửa sổ tất cả đều bằng vật liệu kính trong suốt là nơi để đón ánh sáng cũng như tạo thông thoáng cho căn phòng.

Đi từ phòng khách là khu vực phòng ăn. Phòng ăn có diện tích vô cùng rộng rãi là 22m2 được thiết kế với 1 cánh cửa sổ rất rộng hướng về khu vực bên ngoài mang đến ánh sáng và sự thông thoáng. Bếp được thiết kế vô cùng tiện lợi với bồn rửa, bếp nấu và cửa sổ thoáng giúp căn bếp tràn ngập ánh sáng và tránh hiện tượng bị ám mùi. Nhà vệ sinh 1 tách biệt với các căn phòng bên trong để tránh sự ám mùi cũng như tạo sự thuận tiện cho các thành viên trong gia đình. Từ ngoài phòng bếp và phòng ăn đi ra lối sảnh phụ, gần vị trí sảnh phụ được bố trí 1 phòng ngủ với diện tích rộng 22m2 có tích hợp nhà vệ sinh 2. 


Lên khu vực tầng 2 được bố trí với 2 phòng ngủ, 1 phòng sinh hoạt chung và 2 nhà vệ sinh. Phòng ngủ thứ nhất chính là phòng ngủ Master có diện tích là 24m2 vô cùng rộng rãi và được bố trí với 2 cửa sổ khá lớn để tạo ánh sáng và thông thoáng cho căn phòng, đặc biệt trong phòng còn được thiết kế một tủ tivi. Cả 2 phòng đều được trang bị đầy đủ các vật dụng cơ bản từ giường, tủ hay bàn học tuỳ theo nhu cầu của mỗi người.

Có một phòng ngủ đẹp đã là điều tuyệt vời, phòng ngủ có ban công đẹp còn là điều tuyệt vời hơn nữa. Phòng ngủ 2 diện tích 14m2 có cửa lớn hướng ra ban công 2.5m2. Mỗi sáng sau khi thức dậy, có thể đi ra ban công và hít thở không khí trong lành đầu tiên của một ngày mới. Không những thế, ban công ở phòng ngủ còn giúp tạo cảm giác nới rộng không gian, giúp thư giãn, tận hưởng khí trời ngay không gian phòng ngủ.


Trên khu vực tầng 3 được chúng tôi bố trí với phòng thờ, 2 phòng ngủ kèm với đó là sân phơi, sân chơi và khu vực vệ sinh chung. Phòng thờ có diện tích 14m2 hướng về khu vực sân chơi vô cùng rộng. Phòng thờ là nơi linh thiêng nên được đặt ở vị trí hợp với phong thủy nhất của ngôi nhà. Hướng ban thờ hợp với tuổi của gia chủ. Phòng thờ rộng và thoáng giúp cho gia đình đón được nhiều tài lộc và vượng khí.

Lên tầng cao nhất của ngôi nhà là nơi để thư giãn và nghỉ ngơi. Tầng này còn giúp chống nóng nhờ thiết kế 1 sân vườn giúp không gian thoáng đãng và mỗi tối có thể lên đây ngắm cây cũng như nhìn dòng xe chạy. Cũng có thể tận dụng không gian này để tổ chức những buổi tiệc ngoài trời với gia đình sẽ rất lý tưởng. tầng này còn có 1 phòng thờ rộng 12m2. phòng đa năng là điểm độc đáo ở tầng này, bạn có thể tập thể dục ngay trong nhà, có 1 lối thông ra ban công. Không gian còn lại là 1 phòng ngủ diện tích 21m2 và 1 wc đầy đủ tiện ích. Phía cuối nhà là sân phơi 6,8m2 có để máy giặt và tủ đồ.

3. QUÁ TRÌNH THI CÔNG

3.1. Thi công Móng

Trong công tác thi công trọn gói nhà ở thì thi công móng nhà là công đoạn đầu tiên quan trọng quyết định sự an toàn trong quá trình sinh hoạt về sau của gia chủ cũng như sự trường tồn với thời gian của công trình. Móng nhà là một trong những yếu tố quan trọng nhất vì đó là nền tảng nâng đỡ và quyết định sự bền vững cho cả công trình. Móng được hiểu nôm na là kết cấu kỹ thuật xây dựng nằm dưới cùng của một ngôi nhà. Móng nhà có tác dụng truyền tải trọng của toàn bộ phần nhô lên ở phía trên ngôi nhà xuống nền đất và phân phối tải trọng đó lên diện tích nền sao cho độ lún của nhà không vượt quá các trị số giới hạn cho phép nhằm tăng cường sự ổn định của nhà. Từ đó móng nhà có thể chịu được sức ép của trọng lực từng tầng, khối lượng của công trình.

Một số tiêu chuẩn áp dụng cho công trình:



Thép sử dụng là loại thép tròn cán nóng(khối lượng riêng 7850kg/m3) , tính chất cơ học của cốt thép phải tuân thủ theo tiêu chuẩn tcvn 1651:2008. Toàn bộ tường cổ móng xây bằng gạch đặc mác 75 với vữa xi măng mác 50. Tường 220 xây bằng gạch rỗng 2 lỗ với vữa xi măng mác 50 quay ngang bằng gạch đặc.



Thực tế, đối với bất kỳ ngôi nhà nào dù được thiết kế theo phong cách nào, diện tích bao nhiêu nếu muốn bền vững thì móng phải tốt, phải chắc chắn. Chính vì vậy, xử lý nền móng là một công việc cực kỳ quan trọng trong tiến trình xây dựng một căn nhà. Phải đảm bảo sao cho nền móng vững chắc không bị lún, ra nứt hoặc đổ bể các công trình xây dựng lân cận. Mời các bạn cùng theo dõi những hình ảnh thực tế của MHome trong giai đoạn thi công móng cho mẫu biệt thự hiện đại 3 tầng của gia đình chị Hiền tại Bắc Giang.



-   Bê tông móng mác 300
-   Cốt thép cb240-T dùng cho thép d6,8
-   Cốt thép CB300-V dùng cho thép 10=< D
-   Trước khi cắt uốn thép cần kiểm tra kích thước thực tế hiện trường
-   Chiều dày lớp bê tông bảo vệ : Cột A=2,5cm
-   Chiều dài neo nối cốt thép là 30D (D là đường kính cốt thép)
-   Sức chịu tải của cọc là 20 tấn/cọc
-   Tổng số cọc toàn nhà là 57 cọc 

3.2. Thi công phần Thô

Xây nhà phần thô được hiểu là thi công kết cấu bê tông cốt thép (Móng, dầm, sàn, cột), tường gạch, cầu thang, mái, ngăn chia phòng ốc, ống nước âm tường, đế âm điện, tủ điện, dây điện đi âm tường âm sàn. Là những công tác hình thành bộ khung cho ngôi nhà giống như trong Hồ sơ thiết kế thi công.

Phần thô được xem là tiền đề quan trọng cho tất cả các quy trình, hạng mục thi công sau này, vì thế MHome sẽ phải tính toán một cách kỹ lưỡng. Phần thô càng tốt, càng chuẩn, càng chính xác thì những phần sau thi công càng thuận tiện, càng tiết kiệm chi phí và thời gian, giảm thiểu ảnh hưởng tiêu cực đến công trình. Mời các bạn cùng xem quá trình thi công phần thô của Mhome ngay sau đây.



Chỗ tiếp giáp giữa cột với tường phải có các râu thép rỗng 8 liên kế cho sẵn, khoảng cách giữa cột với các râu thép rỗng 8 liên kết là a = 500 dọc theo chiều cao của tường. Khi thi công những phần cong, vát yêu cầu đo lại chiều dài thực tế, rồi sau đó mới cắt thép.  Mặt sàn bê tông khu vệ sinh cần được xoa nhẵn mặt ngay sau đó bảo dưỡng làm chống thấm theo đúng quy trình. Việc xây, trát bê tông, dầm bê tông và bảo dưỡng bê tông yêu cầu tiến hành theo đúng các quy trình kỹ thuật hiện hành.



Quá trình đổ sàn và xây tường tầng 2 được giám sát khắt khe qua từng khâu. 



3.3. Hoàn thiện 

Thi công phần hoàn thiện là tiến hành thi công cho những phần có thể sờ, nhìn thấy được như: cán nền, lát gạch, lắp thiết bị vệ sinh, cửa đi, cửa sổ…không kèm theo việc bố trí nội thất. Nghe có vẻ nhẹ nhàng hơn nhưng lại đòi hỏi nhiều về mặt kỹ thuật, thẩm mỹ cao hơn. Phần hoàn thiện tiến hành xong ngôi nhà có thể đi vào sử dụng. Đây cũng chính là giai đoạn dễ phát sinh chi phí xây nhà và gây ra nhiều tranh cãi nhất. Vì thế, để đảm bảo việc tiết kiệm chi phí và an tâm hơn chủ nhà đã thuê MHome làm đơn vị thiết kế – thi công trọn gói theo hình thức chìa khóa trao tay để có thêm thời gian làm việc khác cho gia đình. Mời các bạn cùng xem tiếp các công việc được cập nhật trong phần hoàn thiện dưới đây.



Bảng thống kê tất cả cửa sử dụng trong nhà bao gồm: vật liệu, chủng loại, khu vực sử dụng, số lượng từng loại.



Công tác sơn, lát nền và lát gạch hoàn thiện căn nhà.

4. KẾT LUẬN 

Trên đây là quá trình thi công căn nhà phố 3 tầng hiện đại cho chị Hiền ở Bắc Giang. Ngôi nhà do MHome thiết kế đều đáp ứng đủ yêu cầu về công năng và thẩm mỹ. Các không gian đều được sắp xếp hợp lý sao cho việc sử dụng và sinh hoạt được thuận tiện nhất cho gia chủ. Bên cạnh đó thì yếu tố về thẩm mỹ như ánh sáng, màu sắc, đồ trang trí cũng mang lại cho ngôi nhà sự ấm áp, thoải mái và dễ chịu. Tất cả những yếu tố đó đều đảm bảo mang lại cho gia đình chị Hiền một không gian sống tốt nhất. Nếu quý khách có nhu cầu về thiết kế và thi công trọn gói từ đường, quý khách hãy liên hệ ngay tới Hotline 0928 19 8888 để MHome tư vấn và giải đáp mọi băn khoăn nhé.